Сообщение о проведении общего собрания собственников по адресу: г. Пермь, ул. Тимирязева, д. 26

Уважаемый собственник Тимирязева 26

Наш дом был построен в 2005 году. За время эксплуатации инженерные сети и конструкции пришли в негодность.

1 - Трубы горячего и холодного водоснабжения в подвале (так называемые лежанки). Были смонтированы Камской долиной в 2005 году.

2 - Стояки горячего и холодного водоснабжения. Были смонтированы Камской долиной в 2005 году.

3 - Общедомовые приборы учета тепловой энергии. Были установлены Камской долиной в 2005 году.

4 - Металлические отливы не крыше здания тоже требуют ремонта. Под сильными порывами ветра ослабли крепления этих листов. Нужно дополнительно закрепить листы. Возможен срыв листов с крыши.

5 - Двери в подъездах мы с Вами хотели поменять еще 10 лет назад. Давайте уже решим этот вопрос.

Нажмите для доступа к документации по Общему собранию 27-06-2017.

1 - Сгнившие трубы в подвале.

Приведут к затоплению подвала и к отсутствию воды в квартирах на неопределенный срок. Аварийные работы обойдутся дороже чем плановый ремонт.

2 - Стояки

Cделаны из металлопластика с обжимными фитингами. Вроде должны служить долго. Но, к сожалению, качество труб и фитингов оказалось низким. В третьем подъезде уже случилась авария с затоплением по вине низкого качества труб.

Правление ТСЖ Тимирязева 26 по вопросам 1 и 2 предлагает Вам следующее:

У нас есть фонд капитального ремонта, куда мы с Вами ежемесячно платим взносы в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Возможность использовать этот фонд строго регламентируется ЖК РФ. Мы можем использовать эти деньги только на определенные цели и с определенными условиями.

Под эти условия подходит капитальный ремонт инженерных сетей водоснабжения (Вопросы 1 и 2).
Правление Тсж провело работы по поиску подрядчиков. Подрядчики предоставили свои расчеты стоимости ремонта. Мы проанализировали предложения.
Предлагаем Вам принять предложение от ООО "Ремстройснаб" о ремонте труб в подвале и замену стояков.

Для того, что бы отремонтировать водопровод за счет средств фонда капитального ремонта нужно принять такое решение общим собранием собственников.

3 - Общедомовые приборы учета тепловой энергии.

Вышли из строя под конец отопительного сезона. Пытались отремонтировать. Ремонту не подлежат. Есть акт о невозможности ремонта. Такие приборы больше не выпускает производитель Взлет. Для установки другого прибора, даже того же производителя, ПСК требует новый проект и согласование. Поэтому вариантов нет. Нужно делать весь объем работ. Это дорого. Но при отсутствии приборов учета тепла нам будут считать тепло по завышенным тарифам. В итоге обойдется еще дороже. Провести эти работы за счет средств капитального ремонта нет возможности. Региональная программа капремонта на 2014-2044 гг. по Пермскому краю замену приборов учета тепла для нашего дома не предусматривает. (Перейти на сайт fond59.ru)

4 - Металлические отливы на крыше здания.

Тоже не попадают в капитальный ремонт. Если сорвет с крыши хотя бы один лист, последствия могут быть страшными.

5 - Двери в подъездах.

Наболевший вопрос. Давно уже пора это сделать.

Правление ТСЖ Тимирязева 26 по вопросам 3, 4 и 5 предлагает Вам следующее:

Произвести начисление взноса в квитанции за жилищно-коммунальные услуги.

Вопросы 3, 4 и 5 нельзя решить за счет средств на капитальный ремонт.

Просим Вас принять участие в общем собрании и проголосовать по вопросам повестки.

6 - Это наше чудо. Система погодного регулирования температуры отопления. Нуждается в настройке. В целом рабочая.

С уважением, Правление ТСЖ Тимирязева, 26.